요즘 아파트를 구매하거나 전세 또는 월세를 구할 때 전용면적이라는 용어를 자주 접하게 되죠. 그런데 전용면적이 정확히 무엇인지 그리고 국평이라 불리는 85㎡는 몇 평인지 궁금하신 분들이 많을 거예요. 오늘은 이와 관련된 여러 가지 정보를 자세히 알아보도록 할게요.
전용면적이란?
우리나라에서 아파트나 주택의 면적을 이야기할 때 많이 듣는 용어 중 하나가 바로 "전용면적"이에요. 전용면적은 주택 내에서 실제 사용 가능한 공간을 의미해요. 즉 벽체, 기둥, 배관 등으로 인해 사용이 불가능한 공간은 제외한 면적이죠. 보통 아파트의 전용면적은 공용면적과 함께 제시되어 전체 면적을 이해하는 데 도움을 줘요.
전용면적 85㎡는 몇 평?
그렇다면 전용면적 85㎡는 도대체 몇 평일까요? 전용면적을 평으로 변환하는 방법은 간단해요. 1평은 약 3.3㎡에 해당하므로 85㎡를 3.3으로 나누면 되죠. 계산해보면 약 25.7평이 나와요. 즉 전용면적 85㎡는 약 25.7평에 해당해요. 우리나라에서 흔히 말하는 "25평 아파트" 정도의 크기라고 할 수 있겠네요.
전용면적과 공급면적의 차이
많은 분들이 혼동하는 부분이 전용면적과 공급면적의 차이에요. 공급면적은 전용면적에 공용면적을 더한 값이에요. 공용면적은 엘리베이터, 계단, 복도 등 모든 주민이 공유하는 공간을 포함하죠. 따라서 같은 아파트의 전용면적과 공급면적을 비교할 때는 이 점을 유의해야 해요. 예를 들어 전용면적이 85㎡인 아파트는 공급면적이 100㎡가 넘을 수도 있어요.
전용면적 계산 방법
전용면적을 계산하는 방법은 이해하기 쉽고 간단해요. 일반적으로 제곱미터에서 평으로 변환할 때는 3.3으로 나누면 되죠. 예를 들어 60㎡는 60 ÷ 3.3 = 약 18.2평이 되겠어요. 반대로 평에서 제곱미터로 변환할 땐 평수에 3.3을 곱하면 돼요. 그래서 만약 30평이라면 30 × 3.3 = 99㎡가 되는 거죠.
전용면적의 중요성
전용면적은 아파트의 가치를 평가하는 중요한 요소 중 하나에요. 특히 재산의 가치나 임대 수익을 고려할 때 전용면적이 넓은 아파트가 유리하죠. 또한 전용면적에 따라 세금이나 대출 한도에도 영향을 미칠 수 있답니다. 따라서 아파트를 선택할 때는 전용면적을 꼼꼼히 체크하는 것이 중요해요.
전용면적 간단 요약
전용면적 85㎡는 실제로 25.7평에 해당하며 전용면적과 공급면적의 차이를 이해하는 것이 중요해요. 앞으로 아파트를 선택할 때 공급면적보다는 전용면적을 먼저 생각해보세요. 일반적으로 전용면적이 크면 사용 가능한 공간이 넓어지니 가족 구조나 라이프스타일에 맞는 집을 선택하는 데 있어 큰 도움이 될 거예요.
