아파트 사전점검 체크리스트란?
아파트 사전점검은 입주 전에 신규 아파트의 상태를 확인하고 하자나 미비점을 찾아내어 보수 요청을 할 수 있는 중요한 과정입니다.
사전점검은 보통 입주자들이 최초로 아파트에 방문해 내부와 외부의 상태를 직접 확인하는 기회로 이때 발견된 문제점은 시공사에게 보수 요청이 가능합니다.
철저한 사전점검은 향후 발생할 수 있는 문제를 예방하고 입주 후 만족도를 높이는 데 필수적입니다.
이어서 아파트 사전점검 시 확인해야 할 항목들을 자세히 살펴보겠습니다.
실내 점검 항목
1. 벽, 천장, 바닥 상태 확인
벽, 천장, 바닥은 시각적으로 가장 눈에 띄는 부분이므로 꼼꼼히 확인해야 합니다.
벽지나 페인트가 고르게 도포되었는지, 벽과 천장 사이의 틈새가 없는지 확인합니다.
바닥의 경우, 타일이나 마루가 고르게 깔려 있는지, 들뜸이나 균열이 없는지를 살펴봅니다.
| 점검 항목 | 확인 방법 | 설명 |
|---|---|---|
| 벽 상태 | 균열, 벽지 마감 상태 | 시각적으로 균일한지 확인 |
| 천장 상태 | 틈새, 도장 상태 | 눈에 띄는 하자가 없는지 점검 |
| 바닥 상태 | 들뜸, 균열 | 바닥재가 고르게 설치되었는지 확인 |
2. 창문 그리고 문 점검
창문과 문은 안전성과 에너지 효율성을 위해 중요한 요소입니다.
창문이 제대로 열리고 닫히는지, 틈새가 있어 바람이 들어오는지 확인해야 합니다.
문도 경첩이 잘 맞는지, 소음 없이 원활하게 열리고 닫히는지 점검합니다.
| 점검 항목 | 확인 방법 | 설명 |
|---|---|---|
| 창문 상태 | 개폐 상태, 밀폐성 | 열고 닫히는지, 바람이 들어오는지 확인 |
| 문 상태 | 경첩 상태, 잠금장치 | 문이 원활하게 작동하는지 점검 |
3. 전기 및 통신 상태
전기 설비와 통신 상태는 입주 후 생활에 큰 영향을 미치므로 반드시 확인해야 합니다.
모든 전등이 제대로 작동하는지, 콘센트와 스위치가 정상적으로 연결되어 있는지 확인합니다.
인터넷 및 전화선 등 통신 관련 설비도 점검하여 이상이 없는지 확인합니다.
| 점검 항목 | 확인 방법 | 설명 |
|---|---|---|
| 전등 및 전기 설비 | 스위치 작동, 콘센트 상태 | 모든 전등이 작동하는지 확인 |
| 통신 설비 | 인터넷 및 전화선 연결 상태 | 통신이 원활하게 이루어지는지 점검 |
욕실 및 주방 점검 항목
1. 욕실 상태 점검
욕실은 물이 많이 사용하는 공간이므로 누수나 배수 상태를 꼼꼼히 체크해야 합니다.
샤워기, 세면대, 변기의 물이 잘 나오는지, 배수구가 막히지 않고 물이 잘 빠지는지 확인합니다.
타일 사이에 틈이 없는지도 중요합니다.
| 점검 항목 | 확인 방법 | 설명 |
|---|---|---|
| 물 공급 및 배수 상태 | 샤워기, 세면대, 변기 작동 | 물이 잘 나오는지, 배수가 잘 되는지 확인 |
| 타일 상태 | 타일 사이 틈새, 마감 상태 | 타일이 고르게 설치되었는지 점검 |
2. 주방 설비 점검
주방은 요리와 관련된 다양한 가구와 설비가 있는 곳으로 가스레인지, 싱크대, 환풍기 등의 상태를 확인해야 합니다.
가스레인지가 안전하게 작동하는지, 싱크대의 물이 잘 빠지는지, 환풍기가 정상적으로 작동하는지 확인합니다.
| 점검 항목 | 확인 방법 | 설명 |
|---|---|---|
| 가스레인지 | 작동 여부 | 가스레인지가 정상적으로 작동하는지 확인 |
| 싱크대 | 물 공급 및 배수 상태 | 물이 잘 나오는지, 배수가 잘 되는지 확인 |
| 환풍기 | 작동 상태 | 환풍기가 제대로 작동하는지 점검 |
외부 및 공용 시설 점검
1. 외부 공간 점검
발코니와 같은 외부 공간도 꼼꼼히 점검해야 합니다.
발코니 타일의 상태, 배수구의 막힘 여부, 창호의 밀폐 상태 등을 확인합니다.
또한, 난간이 튼튼하게 고정되어 있는지도 중요한 점검 요소입니다.
| 점검 항목 | 확인 방법 | 설명 |
|---|---|---|
| 발코니 타일 상태 | 균열, 들뜸 | 타일이 고르게 설치되었는지 확인 |
| 배수구 상태 | 막힘 여부 | 배수구가 잘 작동하는지 점검 |
| 창호 상태 | 밀폐성, 결합 상태 | 창호가 안전하게 설치되었는지 확인 |
2. 공용 시설 점검
공용 시설은 아파트 생활의 편리성을 결정짓는 중요한 요소입니다.
엘리베이터의 안전성, 지하 주차장의 상태, 쓰레기 처리 시설 등의 작동 여부를 확인해야 합니다.
또한, 비상구와 소방 시설의 위치 및 작동 상태도 필수적으로 점검해야 합니다.
| 점검 항목 | 확인 방법 | 설명 |
|---|---|---|
| 엘리베이터 상태 | 작동 여부, 안전성 | 엘리베이터가 정상적으로 작동하는지 점검 |
| 지하 주차장 | 환기 상태, 공간 배치 | 주차장이 안전하고 환기가 잘 되는지 확인 |
| 비상구 및 소방 시설 | 위치, 작동 상태 | 비상시 이용 가능한지 점검 |
아파트 사전점검 요약
아파트 사전점검은 입주 전 하자나 미비점을 발견하여 보수 요청을 할 수 있는 중요한 단계입니다.
실내, 욕실, 주방, 외부 공간, 공용 시설 등 다양한 요소를 꼼꼼히 점검하여 문제를 발견하는 것이 중요합니다.
만약 시간이 없어서 사전점검을 못할 경우라면 대행업체를 이용하더라도 무조건 점검을 하는 것이 옳습니다.
